蘇州信托有限公司重大關(guān)聯(lián)交易信息披露報(bào)告
根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將蘇州信托有限公司發(fā)行的蘇信財(cái)富·華實(shí)B2401集合資金信托計(jì)劃控股公司昆山浦成置業(yè)有限公司(以下簡稱“浦成置業(yè)”)、昆山菉溪房產(chǎn)有限公司(以下簡稱“菉溪房產(chǎn)”)與蘇州信托有限公司(以下簡稱“蘇州信托”)關(guān)聯(lián)交易的有關(guān)信息披露如下：
（一）關(guān)聯(lián)交易概述及交易標(biāo)的情況
蘇信財(cái)富·華實(shí)B2401集合資金信托計(jì)劃于2024年8月21日成立第一期，金額為48880萬元，其中20003.81萬元用于支付浦成置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，23938.19萬元用于浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本。信托計(jì)劃于2024年9月12日成立第二期，金額為6415萬元，其中3008萬元用于浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本。信托計(jì)劃于2024年11月7日成立第三期，金額為20000萬元，其中17000萬元用于浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本。上述三期信托計(jì)劃中，由于資金用于向浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本，昆山浦成置業(yè)有限公司為蘇州信托有限公司實(shí)際控制的全資子公司，故涉及關(guān)聯(lián)交易及重大關(guān)聯(lián)交易，關(guān)聯(lián)交易金額為第一期23938.19萬元，第二期3008萬元，第三期17000萬元，合計(jì)43946.19萬元。
蘇信財(cái)富·華實(shí)B2401集合資金信托計(jì)劃于2025年7月14日成立第四期，金額為48000萬元，其中2,014.25元用于支付昆山菉溪房產(chǎn)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，466,367,743.01元用于菉溪房產(chǎn)的實(shí)繳注冊(cè)資本，上述除股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款外的增資款項(xiàng)因昆山菉溪房產(chǎn)有限公司為蘇州信托有限公司實(shí)際控制的全資子公司，故涉及關(guān)聯(lián)交易及重大關(guān)聯(lián)交易，關(guān)聯(lián)交易金額為466,367,743.01元。
（二）交易對(duì)手情況
昆山浦成置業(yè)有限公司成立于2024年02月04日，法人代表王化雪，注冊(cè)資本63946.19萬元人民幣。注冊(cè)地址：江蘇省蘇州市昆山市張浦鎮(zhèn)商鞅路679號(hào)。經(jīng)營范圍包含：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；銷售代理；建筑用金屬配件銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。
昆山菉溪房產(chǎn)有限公司成立于2023年12月20日，法人代表王化雪，注冊(cè)資本47986.75萬元人民幣。注冊(cè)地址：昆山市陸家鎮(zhèn)錄溪路21號(hào)。經(jīng)營范圍包含：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；物業(yè)管理；停車場服務(wù)；市政設(shè)施管理；園林綠化工程施工；城市綠化管理；對(duì)外承包工程（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。
（三）定價(jià)政策
增資款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求定價(jià)，價(jià)格均為市場公允價(jià)格。
（四）關(guān)聯(lián)交易金額及相應(yīng)比例
由于蘇州信托有限公司與浦成置業(yè)的累計(jì)關(guān)聯(lián)交易余額43946.19萬元已達(dá)到蘇州信托有限公司注冊(cè)資本20%以上，且單筆關(guān)聯(lián)交易金額已超過蘇州信托有限公司注冊(cè)資本5%以上，根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》規(guī)定，該交易屬于我公司重大關(guān)聯(lián)交易。
由于蘇州信托有限公司與菉溪房產(chǎn)的累計(jì)關(guān)聯(lián)交易余額466,367,743.01元已達(dá)到蘇州信托有限公司注冊(cè)資本20%以上，且單筆關(guān)聯(lián)交易金額已超過蘇州信托有限公司注冊(cè)資本5%以上，根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》規(guī)定，該交易屬于我公司重大關(guān)聯(lián)交易。
（五）股東會(huì)、董事會(huì)決議，風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)的意見或決議情況
該交易經(jīng)我公司第六屆董事會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)2025年第七次會(huì)議審議通過，后經(jīng)第七屆董事會(huì)第九次會(huì)議審批通過。
（六）獨(dú)立董事發(fā)表意見情況
該交易經(jīng)我公司獨(dú)立董事陳琦偉、祝遵宏、胡德寶在第七屆董事會(huì)第九次會(huì)議審批通過。
（七）銀保監(jiān)會(huì)認(rèn)為需要披露的其他事項(xiàng)
無。
相關(guān)附件：
（一）關(guān)聯(lián)交易概述及交易標(biāo)的情況
蘇信財(cái)富·華實(shí)B2401集合資金信托計(jì)劃于2024年8月21日成立第一期，金額為48880萬元，其中20003.81萬元用于支付浦成置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，23938.19萬元用于浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本。信托計(jì)劃于2024年9月12日成立第二期，金額為6415萬元，其中3008萬元用于浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本。信托計(jì)劃于2024年11月7日成立第三期，金額為20000萬元，其中17000萬元用于浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本。上述三期信托計(jì)劃中，由于資金用于向浦成置業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本，昆山浦成置業(yè)有限公司為蘇州信托有限公司實(shí)際控制的全資子公司，故涉及關(guān)聯(lián)交易及重大關(guān)聯(lián)交易，關(guān)聯(lián)交易金額為第一期23938.19萬元，第二期3008萬元，第三期17000萬元，合計(jì)43946.19萬元。
蘇信財(cái)富·華實(shí)B2401集合資金信托計(jì)劃于2025年7月14日成立第四期，金額為48000萬元，其中2,014.25元用于支付昆山菉溪房產(chǎn)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，466,367,743.01元用于菉溪房產(chǎn)的實(shí)繳注冊(cè)資本，上述除股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款外的增資款項(xiàng)因昆山菉溪房產(chǎn)有限公司為蘇州信托有限公司實(shí)際控制的全資子公司，故涉及關(guān)聯(lián)交易及重大關(guān)聯(lián)交易，關(guān)聯(lián)交易金額為466,367,743.01元。
（二）交易對(duì)手情況
昆山浦成置業(yè)有限公司成立于2024年02月04日，法人代表王化雪，注冊(cè)資本63946.19萬元人民幣。注冊(cè)地址：江蘇省蘇州市昆山市張浦鎮(zhèn)商鞅路679號(hào)。經(jīng)營范圍包含：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；銷售代理；建筑用金屬配件銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。
昆山菉溪房產(chǎn)有限公司成立于2023年12月20日，法人代表王化雪，注冊(cè)資本47986.75萬元人民幣。注冊(cè)地址：昆山市陸家鎮(zhèn)錄溪路21號(hào)。經(jīng)營范圍包含：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；物業(yè)管理；停車場服務(wù)；市政設(shè)施管理；園林綠化工程施工；城市綠化管理；對(duì)外承包工程（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。
（三）定價(jià)政策
增資款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求定價(jià)，價(jià)格均為市場公允價(jià)格。
（四）關(guān)聯(lián)交易金額及相應(yīng)比例
由于蘇州信托有限公司與浦成置業(yè)的累計(jì)關(guān)聯(lián)交易余額43946.19萬元已達(dá)到蘇州信托有限公司注冊(cè)資本20%以上，且單筆關(guān)聯(lián)交易金額已超過蘇州信托有限公司注冊(cè)資本5%以上，根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》規(guī)定，該交易屬于我公司重大關(guān)聯(lián)交易。
由于蘇州信托有限公司與菉溪房產(chǎn)的累計(jì)關(guān)聯(lián)交易余額466,367,743.01元已達(dá)到蘇州信托有限公司注冊(cè)資本20%以上，且單筆關(guān)聯(lián)交易金額已超過蘇州信托有限公司注冊(cè)資本5%以上，根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》規(guī)定，該交易屬于我公司重大關(guān)聯(lián)交易。
（五）股東會(huì)、董事會(huì)決議，風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)的意見或決議情況
該交易經(jīng)我公司第六屆董事會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)2025年第七次會(huì)議審議通過，后經(jīng)第七屆董事會(huì)第九次會(huì)議審批通過。
（六）獨(dú)立董事發(fā)表意見情況
該交易經(jīng)我公司獨(dú)立董事陳琦偉、祝遵宏、胡德寶在第七屆董事會(huì)第九次會(huì)議審批通過。
（七）銀保監(jiān)會(huì)認(rèn)為需要披露的其他事項(xiàng)
無。
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